Zadatek jako forma zabezpieczenia realizacji umowy jest częściową przedpłatą przyszłej należności, regulowaną przez postanowienia Kodeksu Cywilnego. W przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może taki zadatek zachować.

Natomiast jeśli sama go uiściła, ma możliwość żądania zwrotu w sumie dwukrotnie wyższej (o ile nie wystąpiły okoliczności niezależne od obydwu stron). Z kolei w warunkach właściwej realizacji umowy, zadatek wliczany jest w kwotę całej należności.

Uiszczenie zadatku warto udokumentować przy pomocy pisma o nazwie pokwitowanie wpłaty / przyjęcia zadatku. Odpowiednio wypełniony druk tego typu stanowi bowiem zabezpieczenie dla obydwu stron transakcji.

Poświadcza nie tylko o wysokości wpłaconej kwoty, ale również o terminie i warunkach jej ewentualnego zwrotu. Pokwitowanie wpłaty / przyjęcia zadatku pozwala ochronić więc zarówno kupującego, jak i sprzedającego przed dodatkowymi roszczeniami czy nieporozumieniami.