Przedwstępna umowa sprzedaży lokalu użytkowego to gotowy druk zabezpieczający zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony decydują się na sporządzenie takiego dokumentu, jeśli z jakichś przyczyn nie mogą zawrzeć od razu umowy kupna sprzedaży – na przykład w sytuacji, kiedy kupujący musi wcześniej ubiegać się o kredyt.

Przedwstępna umowa sprzedaży lokalu użytkowego nie rodzi zobowiązania do wydania lokalu przez sprzedającego ani do uiszczenia zapłaty przez kupującego. Stanowi jedynie obietnicę zawarcia w przyszłości umowy kupna sprzedaży danego lokalu.

Dokument, jakim jest umowa przedwstępna, powinien zawierać jak najwięcej informacji dotyczących umowy przyrzeczonej. Poza określeniem stron i przedmiotu umowy musi wyznaczać także cenę lokalu oraz przybliżony termin zawarcia kolejnej umowy.