Umowa rezerwacyjna kupna mieszkania to gotowy do wypełnienia druk, który warto wykorzystać w sytuacji, kiedy z różnych przyczyn nie możemy zawrzeć umowy kupna sprzedaży lub umowy przedwstępnej.

Dzięki rezerwacji atrakcyjne mieszkanie zostaje wyłączone z ofert sprzedaży, co daje potencjalnemu nabywcy czas, aby przemyśleć możliwość zakupu lub lepiej się do niego przygotować. Umowa rezerwacyjna mieszkania to dobre rozwiązanie również wtedy, kiedy kupujący musi sprawdzić, czy bank udzieli mu kredytu hipotecznego.

Umowa rezerwacyjna kupna mieszkania nie niesie za sobą żadnych konsekwencji. Jeśli nie zawiera elementów umowy przedwstępnej, nie rodzi obowiązku sfinalizowania transakcji kupna-sprzedaży. Nieco inaczej jest w przypadku zawarcia umowy rezerwacyjnej zabezpieczonej zaliczką lub zadatkiem.

Zaliczka przy umowie rezerwacyjnej kupna mieszkania jest co do zasady, kwotą zwrotną – niezależnie od tego, która strona nie wywiąże się z postanowień umowy. Z kolei zadatek stanowi lepsze zabezpieczenie dla sprzedającego, ponieważ pozostanie przy nim, jeśli kupujący wycofa się i zrezygnuje z rezerwacji.