Jak napisać umowę użyczenia nieruchomości? aby umowa użyczenia stała się pełnoprawna i zgodna z obowiązującym prawem, muszą znaleźć się w niej wszystkie niezbędne informacje, pozwalające określić użyczającego, dającego w używanie oraz przedmiot użyczenia. Aby ułatwić Ci sporządzenie takiego pisma, przygotowaliśmy gotowy do pobrania i wypełnienia wzór umowy użyczenia nieruchomości.

Instytucja użyczenia ma bezpłatny charakter i osoba dająca w używanie nie ma prawa, by ponosić jakichkolwiek opłat z tytułu użyczenia nieruchomości. Jeśli właściciel nieruchomości za korzystanie z nieruchomości pobiera pieniądze, to wtedy mamy do czynienia z najmem.

Ciekawostka: przedmiotem użyczenia nie mogą być np. pieniądze, bo wtedy czynność taka staje się pożyczką!

Udzielającym użyczenia nieruchomości (mieszkania, domu, lokalu użytkowego, czy też innej nieruchomości) nie koniecznie musi być właściciel nieruchomości. W różnych sytuacjach użyczającym może być:

najemca,
dzierżawca,
a także użytkownik.

Umowa użyczenia nieruchomości może być podpisana na czas oznaczony lub nieoznaczony i co bardzo ważne, wypowiedzenie umowy użyczenia nieruchomości nie może odbyć się z dowolnego powodu. Umowa użyczenia domu, mieszkania czy lokalu użytkowego powinna zawierać zapisy w formie paragrafów, które jasno formułują powody ewentualnego rozwiązania umowy użyczenia przed terminem.

Bez względu jednak na inne okoliczności, użyczający nieruchomość może zażądać jej zwrotu przed upływem terminu, jeśli nieprzewidzianych przyczyn nieruchomość stała się mu potrzebna.

Jeśli chodzi o użytkownika, to ma on obowiązek korzystać z nieruchomości w sposób zgodny z jej przeznaczeniem i zgodnie z zapisami umowy użyczenia, co bardzo ważne, korzystający z nieruchomości nie ma prawa przekazać przedmiotowej nieruchomości w użytkowanie osobie trzeciej bez zgody dającego w używanie – takie działanie stanowi bowiem podstawę do przedterminowego rozwiązania umowy użyczenia nieruchomości.

Umowa użyczenia nieruchomości najczęściej stosowana jest w kręgu osób należących do tej samej rodziny, aby w zamian za użytkowanie domu, mieszkania, lokalu czy też innej nieruchomości, członek rodziny opiekował się nieruchomością i odpowiadał za nią na różnych płaszczyznach, w tym także ponosił opłaty stałe z tytułu korzystania z niej (np. czynsz do administracji, opłaty za media, podatek od nieruchomości itd.).

Podobne wzory pism: