Wniosek o weryfikację wartości działki warto wypełnić i złożyć jeszcze przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży u notariusza. Pismo ma na celu upewnienie się, co do ustalonej ceny przedmiotu sprzedaży.
Jest to o tyle ważne, że zapłacona kwota podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (2%). Jeśli więc podatnik zaniży cenę działki, zapłaci niższy podatek. W konsekwencji mogą czekać go nieprzyjemności ze strony Urzędu Skarbowego.
Wniosek o weryfikację wartości działki nie obliguje US do wyceny nieruchomości. Urząd ma aż 5 lat, licząc od dnia przeprowadzenia transakcji na weryfikację prawdziwości zawartych w umowie kupna-sprzedaży danych.
Cenę działki ustala natomiast na podstawie średniej wartości tego typu nieruchomości w danej miejscowości. Jeśli Urząd Skarbowy stwierdzi, że nabywca zapłacił za działkę zbyt mało, wezwie go do podwyższenia ceny nieruchomości i wyrównania należnej kwoty podatku od czynności cywilno-prawnych PCC.
Podobne wzory pism: Wniosek o weryfikację wartości nieruchomości wzór
Julian Wojtczak –
wzór pisma jest okej, dziękuję i pozdrawiam serdecznie!