Umowa najmu podpisana na czas nieokreślony może zostać rozwiązana w każdej chwili przez obydwie strony transakcji, z zachowaniem określonego terminu wypowiedzenia. Porozumienie stron jest z kolei jedyną możliwością zakończenia stosunku prawnego wynikającego z umowy najmu podpisanej na czas określony.

Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron sporządzane jest zazwyczaj w formie pisemnej. Bardzo często taką właśnie formę pod rygorem nieważności określa bowiem oryginalny dokument. Pismo może mieć postać oświadczenia lub aneksu do umowy najmu. W każdym przypadku powinno zawierać jednak dane obu stron oraz ich podpisy.

Poza podstawowymi informacjami, takimi jak data czy miejsce, rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron musi zawierać również wzmianki na temat:

ewentualnej rekompensaty z tytułu rozwiązania umowy wraz z terminem i formą przekazania pieniędzy,
stanu, w jakim lokal powinien znajdować się w chwili jego zwrotu,
ewentualnych zaległości z okresu wynajmowania lokalu, takich jak opłaty czynszowe, opłaty za wodę czy opłaty za prąd.