Umowa rezerwacyjna nieruchomości to schemat pisma, jakie można wykorzystać w celu rezerwacji wystawionej na sprzedaż działki, lokalu czy domu. Jak sama nazwa wskazuje, umowa służy zarezerwowaniu danej oferty na określony czas.

Nie jest dla stron zobowiązująca – o ile nie zawiera elementów umowy przedwstępnej. Może wiązać się z koniecznością wpłacenia pewnej sumy w ramach rezerwacji – z reguły kwota powinna być w pełni zwrotna.

Umowa rezerwacyjna nieruchomości to dobre rozwiązanie, jeśli nie jesteśmy pewni, co do własnych chęci lub bezpieczeństwa zakupu działki, domu lub mieszkania. Sporządzenie takiego dokumentu daje potencjalnemu nabywcy czas na przemyślenie swojej decyzji, a jednocześnie chroni go przed utratą atrakcyjnej okazji.

Umowy rezerwacyjne zawsze podpisuje się na krótki okres – zwykle do 6 tygodni. Po tym czasie, jeśli nie zdecydujemy się na zakup, rezerwacja wygasa, a oferta wraca na rynek.

Umowa rezerwacyjna dotyczy najczęściej nieruchomości z rynku pierwotnego, rzadziej wtórnego. Powinna zawierać dane stron umowy, cenę nieruchomości, okres trwania rezerwacji oraz ewentualny termin zawarcia kolejnej umowy. Warto określić w niej również kwotę wpłaconego zadatku lub zaliczki.