Wynajęcie mieszkania wykracza poza czynności zwykłego zarządu, dlatego wymaga uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Umowa najmu podpisana za zgodą jednego ze współwłaścicieli będzie nieważna, dlatego najemca powinien dopilnować, aby do zawarcia stosunku prawnego wykorzystano wzór umowy najmu współwłaściciele.
Umowa najmu współwłaściciele uwzględni pisemną zgodę wszystkich osób posiadających prawo własności do danego lokalu. Pozwoli to uniknąć nieprzyjemności związanych ze zgłoszeniem do sądu wynajmu niezgodnego z prawem. Zabezpieczy również najemcę, obejmując go zapisami ustawy o ochronie praw lokatorów.
Umowa najmu współwłaściciele zostaje zawarta z każdą osobą, która rości sobie prawa do danej nieruchomości, jednak czynsz związany z wynajmem może być pobierany tylko przez jedną z nich. Osoba ta będzie zobligowana do podziału z innymi współwłaścicielami proporcjonalnie do ich udziału w prawie własności do lokalu lub na zasadach ustalonych między współwłaścicielami.
Hania i Marcin D. –
Potrzebowaliśmy umowę najmu mieszkania gdy są współwłaściciele. Wzór umowy spełnił nasze oczekiwania, pozdrawiamy.
Mariusz Darlik –
ok polecam.