Przedwstępna umowa sprzedaży mieszkania z zadatkiem to schemat pisma, które sporządza się przy zawieraniu umowy zapowiadającej transakcję kupna-sprzedaży nieruchomości. Dokument tego typu musi określać przede wszystkim strony umowy, jej przedmiot, cenę zakupu oraz datę zawarcia umowy przyrzeczonej.

Przedwstępna umowa sprzedaży mieszkania z zadatkiem powinna określać także kwotę wpłaconą w ramach zabezpieczenia wykonania umowy, czyli właśnie zadatek.

Należy wiedzieć, że działa on na innych zasadach niż zaliczka. Jeśli do niewykonania umowy dojdzie z winy kupującego, zadatek pozostanie przy sprzedającym. W odwrotnej sytuacji kupujący będzie mógł żądać nawet dwukrotności wpłaconego zadatku. Środki wrócą do nabywcy w tej samej kwocie, jeśli do niewykonania umowy dojdzie wskutek jej rozwiązania za porozumieniem stron.

Warto pamiętać, że umowę przedwstępną sprzedaży można zawrzeć także w formie aktu notarialnego. Taka forma dokumentu jeszcze lepiej zabezpiecza wykonanie umowy przyrzeczonej.